洛阳购房新政落地惠及刚需群体公积金贷款条件放宽

0379home讯 国庆节前夕，央行、银监会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》甫一落地，河南立马跟进。当晚河南5个部门紧跟着出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，支持家庭合理住房贷款 放宽住房公积金贷款条件。洛阳市也对新政做出了积极的响应。

据了解，10月13日下午洛阳市召开的全市房地产市场发展暨规范加强征地管理工作会议透露，将对居民购买中小户型商品住房和首套商品住房实施利率优惠政策，适当放宽公积金贷款条件以满足刚性需求，为购房者提供便利；同时，今年将完成开工保障性住房26714套、竣工19020套的省定任务。

中小户型、首套房将享利率优惠

据悉，会议上，政府要求各相关部门予以最大限度的支持，在政策执行上绝不允许出现保留、打折扣和各种阳奉阴违现象，以充分释放房地产的发展活力。

为了政策更好地落实，政府对银行金融机构、各级税务部门、住房公积金管理部门、市住建、财政、房管等部门都提出了具体的要求。

各银行金融机构要在防范风险的前提下，加大对金融信贷的支持力度，对居民购买中小户型商品住房和首套商品住房实施利率优惠政策，提高个人住房贷款、开发贷款的授信审批效率，加大对房地产信贷的有效投放力度；各级税务部门要落实好普通住房交易有关税费的降低和减免政策，鼓励和支持持外地户口者购买住房；住房公积金管理部门要适当放宽公积金贷款条件，推广组合贷等贷款形式，充分发挥住房公积金作用，满足刚性需求；市住建、财政、房管等部门要通过调整商品房预售资金监管比例、实行开发企业分期缴纳规费等办法，缓解企业建设资金压力，同时要千方百计激活二手房市场，促进一级、二级房地产市场联动发展。

进一步鼓励农业转移人口在城镇买房，加强市场监管

会议提出，各级房管部门一方面要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，另一方面要加强市场监管。在优先满足首次置业的中小户型普通商品住房需求的前提下，进一步鼓励进城经商、务工的农业转移人口和有条件的农村群众在城镇购买商品住房；市国土、规划、住建、房管、人民银行等部门将加强对土地供应、规划审批、施工许可、销售合同和企业信用的跟踪服务和监管，督促房地产开发企业加快开发进度，严格履行土地出让和商品房买卖合同，确保配套设施建设与商品住房同步规划、同步建设、同步交付使用。

洛阳市将建立联席会议制度，加强房地产市场监测。市住建、发改、国土、规划、税务、财政、统计等部门将实行部门联动，建立数据交流共享平台，每半个月召开一次联席会议，分析研判全市房地产投资、销售交易、土地供应、产品结构、财税增长等情况，及时掌握房地产企业经营情况，促进房地产业健康发展。

今年保障性住房开工26714套、竣工19020套，要确保公共租赁住房随时能开工

会议提出，今年新开工的保障房项目，必须全面开工建设；2011年度开工的保障房项目，确保今年年底前基本建成；今年全年须完成保障性住房开工26714套、竣工19020套的省定任务。同时，各县（市）区政府要完成下一年度公共租赁住房的土地储备工作，12月底前完成项目建设手续，确保随时能开工。

会议要求，各县（市）区要在确保工程质量的前提下，加快安置房建设进度，确保按时竣工，具备入住条件。要严格资金监管，保证安置房建设资金及时足额到位。要严格落实保障房工程质量监管办法，加强对保障房建设质量的监督检查，在建材、施工等各个环节严格把关，对存在的问题、隐患发现一起整改一起，严肃查处开发建设中存在的违法、违规行为。

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