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实地验房质量检查不可掉以轻心

发布时间:2021-02-18 20:10:12 阅读: 来源:落地镜厂家

买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己的生活带来后患和烦恼。房屋内的质量检查并非易事,这里综合有关专家经验,总结出新楼容易发生的许多细节问题及查验的简便方法,购房者不妨逐项对照检查一番。

在您准备在收楼书上签字之前,仔细验楼是必不可少的,验楼应包括如下内容:土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括以下19个细节。

土建验收

1、楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺);

2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;

3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;

4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。

给排水验收

1、给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位;

2、所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好;

3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速;

4、在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:

(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;

(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;

(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);

(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜)。

电气验收

1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);

2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观;

3、三线插座是否已安装接好地线;

4、灯具开关是否正常,插座可否通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);

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