最新十大房价暴跌城市崩盘信号显现-【资讯】

发布时间：2021-07-15 15:40:11 阅读：次来源：落地镜厂家

王露

3月18日，国家统计局公布2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌，是春节因素影响，但仍受到广泛关注。再此，融360独家为您解读房价跌幅最高的十座城市，以及北上广深的房价指数，楼市是否陷入崩盘危险？我们一一道来！

十大房价同比跌幅最大城市

排序城市新建商品房排序城市二手房1杭州-10.8%1牡丹江-14.2%2沈阳-9.2%2温州-8.3%2泉州-9.2%3锦州-7.9%4桂林-9.1%4丹东-7.4%5韶关-8.8%5北海-7.3%6青岛-8.7%6韶关-7.2%6丹东-8.7%7金华-7.1%8长沙-8.5%8西安-7%8包头-8.5%9宁波-6.9%10锦州-8.4%10秦皇岛-6.7%

一、杭州暴跌10% 引领十大“崩盘城市”

新建商品房方面，去年同月相比，十大降幅最大城市中，杭州以10.8%领跌，沈阳、泉州紧随其后，降幅为9.2%，其余七个城市为桂林、韶关、青岛、丹东、长沙、包头与锦州。

二手房方面，去年同月相比，牡丹江以高达14.2%降幅成为名列第一。其余九个城市为温州、锦州、丹东、北海、韶关、金华、西安、宁波和秦皇岛。

以上十大城市中，杭州、沈阳等市一度陷入崩盘危机。2012年杭州楼价暴跌，虽然2013年慢慢有所回涨，但从去年2月至今，杭州、沈阳楼市又现降价潮。

北上广深新建商品房价格同比变化城市价格指数90m2及以下90-144m2144m2以上北京-4.5%-8.1%-6%-0.5%上海-5.5%-4.2%-5%-6.5%广州-6.1%-5.5%-6%-6.4%深圳-1.4%-0.9%-2%-1.6%北上广深二手房价格同比变化城市价格指数90m2及以下90-144m2144m2以上北京-4.1%-4%-4.2%-4.1%上海-2.1%-1.9%-1.8%-3.4%广州-3.4%-3.2%-3.3%-3.8%深圳1%1.5%0.8%0.1%

二、北上广深新建商品房北京小户型暴跌8.1%

新建商品房同比变化来看，广州跌幅最大，高达6.1%；上海跌5.4%，144平方米以上降幅在四城市中最大，为6.5%。

北京新建商品房价同比降4.5%。其中，90平方米及以下的小户型房价降8.1%，位居一线城市首位。融360认为，以小户型为主的北京自住房在2014年开始入市，限价在20000元左右，拉低了平均房价。而144平方米以上的房价同比降幅最低，仅为0.5%。

与其他一线城市相比较，今年2月的深圳房价则降幅不大，新建商品房同比降幅为1.4%，90-144平方米的房价降幅较高为2%。

三、北上广深二手房价相对稳定

2月北京二手房价格同比降幅最高，达4％。上海的二手房房价同比降幅为2.1%，广州则为3.4％。

深圳的二手房价格最为坚挺，同比涨幅为1%，是2月份全国70个城市中房价唯一上浮的城市。各个面积的房屋价格均有所上涨，90平方米以下的房子涨幅最高，为1.5%。

四、一线城市楼市风险偏小二三线城市将出台救市措施

融360认为，一线城市房价下跌主要是受自住房、限购政策和春节因素影响。总体来说，由于潜在需求较大，房价进一步下跌风险较小，3月份有望在降息、降准刺激下回暖。

另外，两会期间明确传递出稳定发展房地产市场的信号，融360认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松，二三线城市将陆续出台新的救市政策。

两会刚刚结束，部分城市已经开始发布新政。济南调整公积金政策，首付降至两成。宁波从保障房入手，找寻去库存的新方式。融360预计，越来越多的城市将加入第四轮救市阵营。

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